1、贷款买房全部详细步骤需要多长时间

贷款买房全部详细步骤一般需要22-25个工作日，但具体时间还需以实质贷款时间为准，这一时间跨度涵盖了从选择房源到最后贷款发放并开始还款的整个过程。

因为贷款买房涉及多个环节和部门审批，因此相对全款购房而言，所需时间会更长一些。

2、贷款买房需要什么手续

贷款买房需要办理的手续相对繁琐，主要包含以下几个步骤：

1.房源选择：

在贷款买房前，购房者需要结合我们的经济承受能力进行选房。通常来讲，月供房成本不应超越月总收入的40%。

在选择房源时，应充分知道房源信息，包含开发商的实力、声誉、地段、价格、户型与周围配套等。切记眼见为实，防止轻信传言或广告。

2.提交贷款资料：

购房者需要向按揭银行提交一系列具备法律效力的身份证明文件，如居民身份证、户口簿等。

还需提供固定收入证明或其他偿还能力证明，与经房产管理部门见证的产品房交易契约正本，假如配偶一同参与贷款，还需填写配偶的有关信息，并出示结婚证和户口簿等文件。

3.签订贷款合同：

银行会对购房者提供的信息进行审察，审察合格后，由银行、开发商和购房者三方一同签订《房产抵押合同》和《楼宇按揭贷款合同》。

合同需经过公证或律师见证，并由购房者承担相应成本，签订合同时，购房者还需提交有关材料，如产品房交易契约正本、身份证明等。

4.支用贷款：

办妥有关手续后，经贷款行赞同发放的贷款将直接转入购房者在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

购房者需与银行签订委托扣款协议，并在指定营业网点开立还款专用账户。

5.按期还款：

购房者需根据借款合同约定的还款计划和方法偿还贷款本息，贷款结清后，购房者需从贷款行领取贷款结清证明，并取回房产权属抵押登记证明文件及保险单正本。

然后持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

3、贷款买房后怎么样还款

法律快车提醒你，贷款买房后，购房者需根据借款合同约定的还款计划和方法按时偿还贷款本息。

1.还款方法包含等额本息还款法和等额本金还款法两种。购房者可以参考我们的经济情况和偏好选择适合的还款方法。

2.在还款过程中，购房者应确保还款账户内有足够的余额以支付每月的还款金额，防止逾期还款产生罚息和信用记录受损。

3.假如购房者遇见经济困难没办法按时还款，应准时与银行交流并寻求解决方法。